1977〜1987年築, 専有面積71.48㎡〜91.48㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
前年比--
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神戸ポートビレジ2号棟
兵庫県神戸市中央区港島中町三丁目
/ 中公園駅 徒歩4分
1982年築 / 14階建 / 486戸 / SRC造
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価格偏差値
60.9
非常に割安
推定相場価格より3.9%割安
相場
2,477万円
30.4万円/㎡
2,210
2,388
2,566
2,745
AI査定結果
推定相場価格
2,477万円
30.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,388万円〜2,566万円
29.3万円/㎡〜31.5万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2026年9月24日
神戸ポートビレジ2号棟
2,380万円（29.2万円/㎡）/ 1階 / 81.48㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は28.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/07 | 2,380万円 | 32.0万円 | 4階 | 74.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/07/26 | 2,480万円 | 33.4万円 | 14階 | 74.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/06/05 | 2,480万円 | 30.4万円 | 5階 | 81.48㎡ | 4LDK | 西 |
| 2026/02/15 | 2,480万円 | 30.5万円 | 14階 | 81.31㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/12/07 | 1,780万円 | 23.9万円 | 7階 | 74.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/17 | 1,880万円 | 25.3万円 | 7階 | 74.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/12 | 1,480万円 | 19.9万円 | 5階 | 74.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/24 | 2,498万円 | 27.3万円 | 5階 | 91.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/24 | 2,498万円 | 27.3万円 | 5階 | 91.48㎡ | 3SLDK | 北西 |
| 2025/09/22 | 2,530万円 | 27.7万円 | 5階 | 91.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/08 | 2,680万円 | 33.0万円 | 14階 | 81.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/17 | 2,280万円 | 30.7万円 | 6階 | 74.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/09 | 1,780万円 | 23.9万円 | 13階 | 74.33㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/04 | 2,180万円 | 29.3万円 | 3階 | 74.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/21 | 1,580万円 | 21.3万円 | 3階 | 74.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/04 | 2,380万円 | 32.0万円 | 12階 | 74.33㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/02 | 2,480万円 | 33.4万円 | 12階 | 74.33㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 2,580万円 | 34.7万円 | 12階 | 74.33㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/27 | 2,280万円 | 28.0万円 | 2階 | 81.48㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 2,180万円 | 26.8万円 | 2階 | 81.48㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 1,880万円 | 21.5万円 | 14階 | 87.54㎡ | 4LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は29.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/11 | 神戸ポートビレジ2号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅4分 | 2,380万円 | 29.2万円 | 81.48㎡ | 4LDK | 1階 / 14階建 | 西 | 1982年 | 486戸 | SRC |
| 2026/07/25 | 神戸ポートビレジ3号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | みなとじま駅3分 | 2,350万円 | 27.1万円 | 86.59㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1981年 | 486戸 | SRC |
| 2023/08/26 | 神戸ポートビレジ4号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | みなとじま駅3分 | 2,380万円 | 32.0万円 | 74.33㎡ | 3LDK | 6階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 536戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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